學生宿舍改建

城市學生宿舍：香港房地產的新篇章
隨著「城市學生宿舍計畫」於2025年7月22日正式啟動，香港的城市面貌將迎來重大變革。這項政府措施旨在將閒置的商業建築改造為急需的學生宿舍。
對業主而言，這是一個千載難逢的機會，但這需要策略性投資和專業知識。將商業地產改建為住宅是一個複雜的過程，需要：
· 精心的空間規劃與結構評估
· 升級管道分配網絡
· 增強消防與生命安全系統
· 加強安全措施
· 節能型空調和通風
· 現代化的電力基礎設施
在設計或施工開始之前，必須指定建築師為專案負責人，並在樓宇設備工程師的協助下，評估建築物的現有狀況，包括結構完整性、噴淋和警報系統、電力負荷、給排水能力以及暖通空調性能。為確保旅舍高效、舒適且可持續，還應儘早聘請室內設計師，與建築師和工程顧問密切合作。
轉換過程通常包括三個關鍵階段：
1. 可行性研究－評估建築物的建築、內部、結構和工程可行性。
2. 樓宇服務升級－估算必要的基礎設施改善成本。
3. 室內裝修－規劃和預算功能齊全、適合學生的空間。
最終，研究將資本投入與預期收益進行比較，從而確定專案的投資報酬率。當收支平衡良好時，這些改造不僅可行，而且利潤豐厚。
Towner + Partners Studio 是一家多元化的設計事務所，擁有註冊建築師、授權人員 (AP) 和經驗豐富的室內設計師，專注於建築改造和改建專案。我們團隊曾與 Knight Frank Global、JLL 和 Savills 等全球領先的物業管理公司成功合作。如果您正在考慮將您的建築改建為學生宿舍，我們非常樂意為您提供全程指導。